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  • Parkplatz
  • Bauernhaus
  • Altbau
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Bauernhaus mit Arkaden in der Nähe vom Badesee

189.000
 
100 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²1.890 €
Grundstücksfläche1.604 m²
Baujahrca. 1930
RE/MAX ThermalHerr Markus Radosztics
Rauchwart 28, 7535 Rauchwart im Burgenland

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²1.890 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten265 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauernhaus
Baujahr ca. 1930, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 128 m², Grundstücksfläche 1.604 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
444 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,4
G

Beschreibung

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in Rauchwart, bietet eine Wohnfläche von ca 100 m² und ist das perfekte Zuhause für all jene, die nach einem Ort suchen, an dem Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können. Mit dieser Immobilie erhalten Sie alles, was man sich für ein gemütliches Eigenheim wünschen kann – lassen Sie Ihren Traum wahr werden.

Erdgeschoss:
Vorraum
Speis
Badezimmer/ Badewanne/ Dusche/ WC
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
3 Zimmer
Abstellraum
Gang
Waschküche
Tchnikraum
Tankraum
WC
3 Stallräume
Stadl
Garage

Dieses Bauernhaus liegt in der Ortschaft Rauchwart im sonnigen Südburgenland. Die kleine Ortschaft befindet sich im Bezirk Güssing und zählt ca. 500 Einwohner.
Die Gegend bietet viele Möglichkeiten zum Baden, Wandern, Radfahren und Reiten. Im Sommer kann man am Badesee in der Ortschaft Schwimmen, Surfen und Tretboot fahren.
Weiters gibt es im Ort ein Restaurant, ein Gasthaus, eine Fleischerei und ein Lebensmittelgeschäft.
Im 4 km entfernten Ort St. Michael gibt es eine Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule. Auch die große Ortschaft Stegersbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Kilometer von Rauchwart entfernt.


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